fbpx
Custom Text
Miasto

Gdzie w 2017 r. mieszkało się najlepiej?

(fot. archiwum)
Gdzie w 2017 r. mieszkało się najlepiej?
Redakcja ChilliTorun.pl
REAKCJE

Główny Urząd Statystyczny niedawno opublikował informacje z końca 2017 r. dotyczące wielkości zasobu mieszkaniowego w polskich miastach. Taka publikacja stanowi ważny sygnał dla portalu RynekPierwotny.pl. Wspomniany serwis na podstawie danych GUS-u co roku przygotowuje ranking warunków mieszkaniowych w miastach posiadających ponad 20 000 mieszkańców. Tym razem do grona analizowanych miast zakwalifikowało się 218 miejscowości. Warto sprawdzić, czy rankingowi liderzy i outsiderzy są tacy sami jak przed rokiem

Ranking uwzględnia nasycenie mieszkaniami oraz metrażem  

Tegoroczny ranking warunków mieszkaniowych przygotowany przez portal RynekPierwotny.pl bazuje na identycznej metodologii, jak poprzednie badania. Dzięki temu możliwe jest zachowanie pełnej porównywalności wyników i sprawdzenie zmian widocznych np. względem poprzedniego roku. Tak samo jak wcześniej, eksperci RynekPierwotny.pl wzięli pod uwagę dwa wskaźniki – średnią liczbę mieszkań przypadających na 1000 osób oraz średnią powierzchnię użytkową mieszkania (domu lub lokalu) w przeliczeniu na 1 osobę. Dla obydwu tych wskaźników wyznaczono wartość medianową. Później wynik dotyczący każdego z 218 ośrodków miejskich oceniono punktowo na podstawie pozycji względem mediany. Pozytywne odchylenie od mediany o 1%, zawsze skutkowało przyznaniem 10 dodatnich punktów. Z kolei wynik mniejszy od mediany o każdy 1%, oznaczał 10 ujemnych punktów. Później wyniki punktowe każdego miasta dotyczące obydwu wskaźników (mieszkania na 1000 osób i metraż na 1 osobę) zostały zsumowane oraz posortowane. Większa liczba punktów oznaczała wyższą pozycję rankingową danego miasta.

Awans względem poprzedniego roku zaliczył m.in. Wrocław

Najważniejsze wyniki nowego rankingu RynekPierwotny.pl zostały przedstawione w poniższej tabeli. Te informacje wskazują, że czołówka rankingowa bardzo nie zmieniła się względem poprzedniego roku. Dokładnie takie same miasta, jak przed rokiem zajęły pierwsze dziesięć miejsc. Chodzi o następujące ośrodki miejskie:

  1. Sopot
  2. Wrocław
  3. Warszawa
  4. Kołobrzeg
  5. Zakopane
  6. Świnoujście
  7. Józefów
  8. Piaseczno
  9. Poznań
  10. Marki
  1. Toruń

Na uwagę zasługuje między innymi awans Wrocławia o dwie pozycje. Wspomniane miasto wyprzedziło Warszawę, co można uznać za zaskoczenie. Atutem Wrocławia jest powierzchnia użytkowa na mieszkańca (34,9 mkw. pod koniec 2017 r.) znacznie większa od analogicznego wyniku z Warszawy (31,8 mkw.). Ważny wydaje się również spadek Zakopanego o trzy pozycje (na piąte miejsce). To górskie miasto posiada rozbudowaną bazę mieszkaniową ze względu na potrzeby turystyczne (podobnie jak Kołobrzeg oraz Świnoujście).

Na uwagę zasługuje Toruń, który w obecnej edycji rankingu zajął pozycję o jedno miejsce niższą niż w ubiegłym roku (spadek z 44 na 45 miejsce). Biorąc pod uwagę jednak dłuższą perspektywę, jego pozycja względem 2015 roku poprawiła się o aż o 14 oczek (59. miejsce w rankingu RynkuPierwotnego z 2015 roku).

Jeżeli chodzi o pozostałe metropolie liczące ponad 300 000 mieszkańców to roczne wzrosty wynoszące jedną pozycję odnotowano dla Łodzi (11 miejsce), Krakowa (13 miejsce), Gdańska (15 miejsce) oraz Szczecina (26 miejsce). Względem poprzedniego roku, nie zmieniła się natomiast lokata Lublina (33 miejsce) oraz Bydgoszczy (86 miejsce).

Dużych zmian nie można zaobserwować wśród miast osiągających najgorsze wyniki w 2017 r. Do wspomnianej kategorii zaliczają się te same ośrodki miejskie co przed rokiem (zobacz poniższa tabela). Mowa o miastach, które zwykle rozbudowywały się na fali PRL-owskiej industrializacji. W przypadku takich ośrodków miejskich, budowa nowych mieszkań często była mniej priorytetowa niż wzrost mocy produkcyjnych lokalnych zakładów.

Ranking warunków mieszkaniowych listopad 2018 RP tab.1

Statystyczne warunki mieszkaniowe wyraźnie się poprawiły

W nawiązaniu do powyższej analizy warto nadmienić, że pomiędzy styczniem i grudniem 2017 r. znów miał miejsce wzrost medianowych wyników dotyczących nasycenia mieszkaniami oraz metrażem. Mowa o wynikach z miast liczących ponad 20 000 mieszkańców. Dane RynekPierwotny.pl i GUS wskazują, że na terenie takich większych miast medianowa liczba mieszkań w przeliczeniu na 1000 osób zwiększyła się z 391 do 395. Jeżeli chodzi o medianowy metraż przypadający na 1 osobę, to również odnotowano znaczący wzrost (z 25,4 mkw. do 25,7 mkw.). Takie pozytywne zmiany korespondowały ze wzrostami widocznymi na obszarze całej Polski. Co ważne, wzrosty nasycenia mieszkaniami oraz metrażem w skali całego kraju były podobne, jak analogiczne zmiany z miast liczących ponad 20 000 mieszkańców.

Źródło: https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/gdzie-mieszkalo-sie-najlepiej-w-2017-roku/10404/

Więcej w dziale Miasto

_DSC1502

Rusza seria spotkań prezydenta z mieszkańcami!

Mateusz Bąk18 lutego 2019
51655244_670223856728339_5335468864857702400_o

Szafodzielnia – wyjątkowy punkt ponownie na Jęczmiennej!

Mateusz Bąk18 lutego 2019
bieg_tropem_wilczym_2016_14567432649603

„Bieg Tropem Wilczym” po raz siódmy w Toruniu!

Mateusz Bąk14 lutego 2019
echo-1966013_1280

EkoWalentynki – czyli kochamy recykling

Aleksandra Pladzyk13 lutego 2019
condom-538601_960_720

Prezerwatywy na walentynki. To pomysł partii Razem

Mateusz Bąk13 lutego 2019
SONY DSC

W Toruniu prym wiodą kameralne inwestycje

Redakcja ChilliTorun.pl13 lutego 2019
race-932254_1280

Rusza II edycja Toruńskich Biegów Wolności!

Aleksandra Pladzyk13 lutego 2019
moja_starowka_wystawa

Oryginalna witryna Żabki na Szerokiej. Miasto czeka na nowe pomysły!

Mateusz Bąk8 lutego 2019
stulatka_aurelia_liwinska-12_1549444512_optimized

Medale Unitas Durat dla stuletnich mieszkańców regionu

Aleksandra Pladzyk7 lutego 2019